Рішення № 4533459, справа № 2-541/2009

Дата ухвалення: 26 січня 2009 р.
Суд: Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим
Форма судочинства: Цивільне
Інстанція: Перша
Регіон: Автономна Республіка Крим
Суддя: Копичинський О.В.
Надійшло до реєстру: 4 лютого 2009 р.
Оприлюднено: 8 вересня 2009 р.
Оригінал: Єдиний державний реєстр судових рішень
Текст

Справа № 2-541, 2009р.

РІШЕННЯ

И М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 січня 2009 р. м. Саки

Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого судді: О.В. Копичинського

При секретарі: Є.Ф. Кузьменко

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Новофедорівська житлово-експлуатаційна контора» до ОСОБА_1і ОСОБА_2 та до ОСОБА_1і ОСОБА_2 в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті витрат, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, та судових витрат у справі в дохід Держави,

встановив:

КП «Новофедорівська ЖЕК» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та до ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в інтересах неповнолітньої дочки ОСОБА_3, народження 1993р., про стягнення заборгованості по оплаті витрат, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, в сумі 1.160гр.30коп. за період з 01.01.06р. по 01.09.08р. та судових витрат у справі в дохід Держави.

Позов мотивований тим, що відповідачі є співвласниками квартири, що знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, який з 23.01.06р. знаходиться на балансі КП «Новофедорівська ЖЕК», яка надає послуги з утримання цього будинку і прибудинкової території згідно усної угоди. Але відповідачі не оплачують ці послуги, у зв'язку з чим, за ними утворилася заборгованість у зазначеній сумі, яку вони відмовилися сплатити добровільно.

У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, які просила задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_1 проти позову заперечувала з тих підстав, що між нею та КП «Новофедорівська ЖЕК» не було укладено договір на обслуговування будинку і прибудинкової території. Крім того, КП «Новофедорівська ЖЕК» не виконує належним чином свої зобов'язання по утриманню будинку, в якому знаходиться її приватизована квартира, а саме: неякісно прибирає прибудинкову територію, не ремонтує і не прибирає під'їзди, дах тощо, у зв'язку з чим, не має права вимагати від неї 100% оплати за надані послуги. Через це з 01.01.06р. вона перестала оплачувати витрати на утримання будинку і прибудинкової території.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився з поважних причин, про що направив до суду відповідну заяву, в якій проти позову заперечував і просив розглянути справу у його відсутності, а.с.24.

Відповідачка ОСОБА_1 в інтересах своєї неповнолітньої дочки ОСОБА_3 проти позову заперечувала з тих саме підстав, а.с.20.

Представник Сектору опіки та піклування Служби у справах дітей Сакської РДА. АРК, залученого судом до участі у справі в якості 3-ї особи на стороні відповідачів, а.с.20, просила суд ухвали судове рішення у справі згідно вимог чинного законодавства.

Заслухавши пояснення сторін, представника 3-ї особи, допитавши свідків, вивчивши і дослідивши матеріали справи і надані документи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З смислу ст.ст.66-70 ЖК України виходить, що мешкання громадянина в квартирі і надання йому комунальних послуги не є безвідплатними.

Так у Примірному переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затвердженого наказом Держжилкомунгосп України від 10.08.04р. №150, зареєстрованого у Мін'юсті України 21.08.04р. №1046/9645, зазначено, що до витрат з утримання будинків та прибудинкових територій віднесено витрати на технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення (від зовнішньої стіни будинку до внутрішньої стіни квартири) і зливової каналізації, які визначаються відповідно до укладених договорів між

власником (балансоутримувачем) будинку або його уповноваженою особою та організацією, яка здійснює експлуатацію внутрішньобудинкових систем.

З пояснень сторін, рішення 33 сесії 4 скликання Новофедорівської селищ ради АРК. від 24.06.05р. №362, а.с.5, та наданого свідоцтва судом встановлено, що відповідачі є співвласниками квартири, яка знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, який з 23.01.06р. знаходиться на балансі КП «Новофедорівська ЖЕК».

В КП «Новофедорівська ЖЕК» на ім'я відповідачів виписаний особовий рахунок, а.с.5.

У зв'язку з цим КП «Новофедорівська ЖЕК» здійснює технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення (від зовнішньої стіни будинку до внутрішньої стіни квартири) і зливової каналізації.

Також КП «Новофедорівська ЖЕК» уклала договір з КП «Комунальник» на вивіз твердих побутових відходів, про свідчить наданий суду договір, а також між КП «Новофедорівська ЖЕК» та Сакським РЕМ, ТОВ «Укрморекосервіс» укладені договори на поставку комунальних послуг, що підтверджено наданою суду довідкою.

Крім того, з пояснень представника позивача, наданих суду переліку послуг по утриманню будинків та прибудинкових територій у смт. Новофедорівка та переліку виконаних заявок, судом встановлено, що за період 2006р.-2008р. КП «Новофедорівська ЖЕК» виконувала заявки мешканців багатоквартирного житлового будинку, в якому знаходиться приватизована квартира відповідачів, по ремонту водопровідних, каналізаційних і теплопостачальних мереж, які розміщені усередині цього будинку, а також запланувала певний перелік робот і їх вартість по обслуговуванню цих мереж.

З пояснень сторін судом встановлено, що відповідачі не зверталися в КП «Новофедорівська ЖЕК» зі скаргами на те, що до їх квартири не поступають: освітлення, тепло-, водопостачання, газ, тощо по водопровідних, каналізаційних і теплопостачальних мережах, які розміщені усередині житлового будинку, в якому знаходиться їхня приватизована квартира.

Також відповідачі постійно користуються водопровідними, каналізаційними і теплопостачальними мережами, які розміщені усередині житлового будинку, в якому знаходиться їхня приватизована квартира, а також користуються послугами КП «Новофедорівська ЖЕК» по прибиранню прибудинкової території та вивозу твердих побутових відходів.

На підставі зазначеного суд дійшов висновку, що КП «Новофедорівська ЖЕК» сумлінно виконує свої зобов'язання з утримання і обслуговування багатоквартирного будинку, в якому знаходиться приватизована квартира відповідачів, які, в свою чергу, постійно користуються внутрішньо будинковими системами тепло-, водопостачання, водовідведення (від зовнішньої стіни будинку до внутрішньої стіни квартири) і зливовою каналізацією.

*

Відповідно до ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.92г. - власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території.

Також власник повинен дотримуватися Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.06г. №45.

Так, відповідно до ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.04р. - споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, одним з видів яких є послуги з утримання будинку і прибудинкової території, що передбачено п.2 ч.1 ст.13 цього Закону.

Також, згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.06г. №45 - на власників приватних квартир у багатоквартирному житловому будинку покладено обов'язок укладати договори на надання житлово-комунальних послуг.

Крім того, враховуючи те, що квартира відповідачів знаходиться усередині багатоквартирного житлового будинку, через яку проходять всі внутрішньо будинкові системами тепло-, водопостачання, водовідведення і зливова каналізація до інших квартир цього будинку, суд погоджується з поясненнями представника позивача в тому, що:

-КП «Новофедорівська ЖЕК» не має технічної можливості обрізати або обвести всі внутрішньо будинкові системами тепло-, водопостачання, водовідведення і зливову каналізацією в обхід квартири відповідачів через те, що вони не уклали з КП «Новофедорівська ЖЕК» договір з утримання будинку і прибудинкової території;

-КП «Новофедорівська ЖЕК» змушено миритися з тим, що відповідачі користуються цими системами та їхніми послугами без оформлення відповідного договору.

На підставі зазначеного вище суд визнає, що не КП «Новофедорівська ЖЕК», а безпосередньо відповідачі повинні були укласти з КП договір з утримання будинку і прибудинкової території та на оплату цих послуг, які їм фактично надаються.

Крім того, з пояснень представника позивача і наданих документів судом встановлено, що КП «Новофедорівська ЖЕК» вивішувало оголошення про необхідність власників квартир у багатоквартирних будинках укласти договори з утримання будинків і прибудинкових територій.

Також, з пояснень сторін судом встановлено, що після придбання квартири у власність, відповідачі оплачувала витрати з утримання будинку і прибудинкової території попередньому балансоутримувачу цього будинку.

З пояснень сторін судом встановлено, що відповідачі не зверталися в КП «Новофедорівська ЖЕК» із заявою про небажання користуватися внутрішньо будинковими системами тепло-, водопостачання, водовідведення і зливовою каналізацією.

Також відповідачі постійно користуються послугами КП «Новофедорівська ЖЕК» по прибиранню прибудинкової території та вивозу твердих побутових відходів.

З зазначеного виходить, що відповідачі визнавали те, що між ними і КП «Новофедорівська ЖК» відбулися договірні відносини з утриманням будинку і прибудинкової території та по оплаті витрат, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території тому, що згідно ч.2 ст.642 ЦК України - якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ці дія є прийняттям пропозиції.

Приймаючи до уваги зазначене вище суд дійшов висновку, що відсутність письмового договору між КП «Новофедорівська ЖЕК» і відповідачами з утримання і обслуговування житлового будинку і прибудинкової території та про оплату цих послуг, не звільняє відповідачів від оплати цих комунальних послуг.

У зв'язку з цим відповідачі зобов'язані оплачувати КП «Новофедорівська ЖЕК» витрати, пов'язані з утриманням будинку і прибудинкової території тому, що згідно ст.525 ЦК України - одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

*

З пояснень представника позивача і довідки, а.с.3 судом встановлено, що за відповідачами значиться заборгованість по оплаті витрат КП «Новофедорівська ЖЕК», пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території в сумі 1.160гр.30коп. за період з 01.01.06р. по 01.09.08р.

Суд вважає за можливе прийняти до уваги зазначену довідку з наступних підстав:

-зазначений в довідці розрахунок зроблений відповідно вимог постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій» від 12.07.05р. №560, згідно тарифів, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України «Про зміну розмірів відшкодування населенню вартості житлово-комунальних послуг» від 26.07.96г. №838, постановою Ради міністрів АРК. від 25.04.04р. 394, та рішеннями виконкому Новофедорівської селищ ради АРК. за період 2006р.-2007р.;

-відповідачі не надали належних доказів протиправності зазначеного розрахунку, а судом таких доказів не встановлено при розгляді справи.

Приймаючи до уваги зазначене вище, суд дійшов висновку, що відповідачі зобов'язані сплатити зазначену заборгованість тому, що згідно ст.ст.525 і 526 ЦПК| України - зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений|установлений| законом термін, а одностороння|однобічна| відмова від виконання зобов'язань не допускається.

*

Відповідно до вимог ст.ст. 360,369 ЦК України, ст. 12 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.92р., Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.06г. №45, - власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, відповідно своєї частці в квартирі|долі|.

Судом встановлено, що відповідачі є співвласниками своєї квартири в рівних частках.

Враховуючи зазначене суд вважає за необхідне стягнути заборгованість по оплаті витрат, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, з обох відповідачів в рівних частках.

*

Враховуючи зазначене, рішення 32 сесії 5 скликання Новофедорівської селищ ради АРК. від 20.06.08р. №810 про звільнення КП «Новофедорівськая ЖЕК» від оплати судових витрат при подачі позовів до суду, а.с.6, та вимоги ст.88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів у рівних частках судовий збір по справі у розмірі 51гр., що передбачено ст.80 ЦПК України і пп. «а» п.1 ст.3 Декрету КМ України «Про державне мито» від 21.01.93р. №7-93, а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30гр., згідно постанови КМ України «Про затвердження Порядку оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ та їх розмірів» від 21.12.05р. №1258.

*

На підставі ст.ст. 66-70 ЖК України, ст.ст. 360,369,525,526,642 ЦК України, Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.92г., Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.04р., Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затвердженого наказом Держжилкомунгосп України від 10.08.04р. №150, зареєстрованого у Мін'юсті України 21.08.04р. №1046/9645, Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.06г. №45, постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій» від 12.07.05р. №560, постанови Кабінету Міністрів України «Про зміну розмірів відшкодування населенню вартості житлово-комунальних послуг» від 26.07.96г. №838, і керуючись ст.ст. 10,11,60,80,88,209,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Комунального підприємства «Новофедорівська житлово-експлуатаційна контора» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1і ОСОБА_2, в рівних частках, на користь Комунального підприємства «Новофедорівська житлово-експлуатаційна контора» заборгованість по оплаті витрат, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, в сумі 1.160гр.30коп.

КП «Новофедорівська ЖЕК» - р/р 260083013315 в Сакському відділенні ВАТ «Державний Ощадний Банк України» ЄДРПОУ 33719723 МФО 384180.

Стягнути з ОСОБА_1і ОСОБА_2, в рівних частках:

- судовий збір по справі у розмірі 51гр. в дохід держави на р/р 31416537700021 місцевий бюджет м. Саки АР Крим, код 22090100, ОКПО 34740887, банк одержувач - УДК в АРК. м. Сімферополь;

- витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30гр. на р/р 31211259700021, ОКПО 34740887, одержувач Державний бюджет м. Саки АР Крим 22050000, Банк ГУ ДКУ в АРК. м. Сімферополя, призначення платежу: інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у Сакському міськрайсуді АРК.

*

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим шляхом подачі до Сакського міськрайсуду АР Крим заяви про апеляційне оскарження у 10-денний строк з дня проголошення рішення і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: