Рішення № 2233262, справа № 28/358-08

Дата ухвалення

18 серпня 2008 р.

Суд

Господарський суд Дніпропетровської області

Форма судочинства

Господарське

Категорія

Іпотека і оренда землі

Інстанція

Перша

Регіон

Дніпропетровська область

Суддя

Манько Г.В.

Надійшло до реєстру

4 листопада 2008 р.

Оприлюднено

5 листопада 2008 р.

Оригінал: Єдиний державний реєстр судових рішень

Текст

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.08.08р.

Справа № 28/358-08

За позовом Державного підприємства "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино – технологічна станція".

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007"

про стягнення 28 000 грн.

За зустрічним позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007".

До: державного підприємства "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино –технологічна станція".

про визнання договору дійсним та визнання права.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача (відповідача за зустрічним позовом): не з'явився.

Відвідповідача (позивача за зустрічним позовом): Карчагін С.В. - дов. від 30.07.08р.

СУТЬ СПОРУ:

Державне підприємство "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино –технологічна станція" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою та просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007" заборгованість у сумі 28 000 грн.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007" звернулось до Господарського суду дніпропетровської області з зустрічною позовною заявою та просить суд визнати дійсним договір від 17 грудня 2007 року про встановлення емфітевзису земельної ділянки, яка належала Відповідачу за зустрічним позовом на праві постійного користування. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007", що розташоване за адресою: 52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровській район, с. Дороге, вул. Криворізьке шосе, 50, код ЄДРПОУ 34837216, емфітевтичне право на земельну ділянку, з метою користування земельною ділянкою, що характеризується наступними ознаками: місце розташування земельної ділянки: Дніпропетровська область, Дніпропетровській район, Новоолександрівська сільська рада; площа земельної ділянки 93,0857га. за відповідними координатами поворотних пунктів (крапок), якими обмежено земельну ділянку на строк 50 років з дати підписання акту прийому-передавання земельної ділянки, а саме до 02 червня 2058 року; для сільськогосподарських потреб у якості несільськогосподарських угідь, з правом відчуження права користування земельною ділянкою, або її частиною; з внесенням відповідних змін до системи земельного кадастру, книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, з виготовленням відповідної документації компетентними органами та визнанням цієї документації.

Представник первісного позивача в судове засідання не з'явився, надав заяву якою просив суд розглянути справи за його відсутністю та задовольнити його позовні вимоги в повному обсязі.

Представник зустрічного позивача наполягав на задоволенні зустрічних позовних вимог та просив суд задовольнити зустрічні позовні вимоги в повному обсязі, в задоволенні первісного позову просив суд відмовити. Представник зустрічного позивача заявив, що підстави в задоволенні в задоволенні первісного позову відсутні оскільки договір про встановлення емфітемзісу від 17.12.2007р. не набрав чинності так як з вини первісного позивача сторони до теперішнього часу не здійснили його нотаріальне посвідчення.

На підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

Встановив:

17 грудня 2007р. між товариством з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007" та державним підприємством "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино-технологічна станція" був укладений Договір про встановлення емфітевзису (далі Договір).

Згідно п. 1.1. Договору продавець емфітевзису земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 93,0857га передає емфітевту право цільового використання даної земельної ділянки (емфітевтного права). Точна площа земельної ділянки буде визначена у експлікації земельних угідь згідно довідки 6 - зем або у технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки у натурі, залежно від того, що буде виготовлено раніш. Земельна ділянка розташована на території Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району, Дніпропетровської області.

Пунктом 1.2 Договору визначено. що земельна ділянка, зазначена в п. 1.1. даного договору, передається Емфітевту з метою користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб у якості несільськогосподарських угідь для місць чи об"єктів твердих побутових відходів з будівництвом комплексу по сортуванню та утилізації відходів.

Крім того згідно п. 3.1.2. Договору на Продавця після його підписання покладаються наступні обов’язки: забезпечити, при умові виконання Емфітевтом умов договору, та надання необхідних документів, включення Емфітевта у систему земельного кадастру Дніпропетровського району у якості землекористувача на умовах емфітевзису на строк не менший ніж зазначено у цьому договорі до 25 липня 2008 р.

Розділом 8 Договору визначено що він вважається укладеним і набирає чинності з моменту його нотаріального посвідчення. Строк дії Договору закінчується після виконання сторонами своїх зобов'язань за даним Договором.

02.06.08р. сторонами було підписано акт приймання –передачі земельної ділянки, яка є предметом Договору.

Встановлено, що незважаючи на неодноразові вимоги позивача за зустрічним позовом до відповідача за зустрічним позовом про необхідність з`явитися до нотаріуса з метою нотаріального посвідчення цього договору, відповідача за зустрічним позовом цього не зробив.

Згідно вимог ст. 411 Цивільного кодексу України землекористувач має право на відчуження права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.

Згідно вимог ст.ст. 22; 102 –1 Земельного кодексу України право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) можуть відчужуватись. До земель сільськогосподарського призначення належать сільськогосподарські та несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи, землі під господарськими будівлями і дворами, тощо).

Статтею 220 Цивільного кодексу України передбачено, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином первісний позивач порушив умови Договору щодо здійснення його нотаріального посвідчення. Дії первісного позивача перешкоджають первісному відповідачу здійсненню його права щодо користування земельною ділянкою, яка є предметом договору, за цільовим призначенням та свідчать про невизнання первісним позивачем права користування емфітевтичним правом за зустрічним позивачем.

З огляду на те, що до теперішнього часу сторонами не здійснено нотаріальне посвідчення договору у позивача за первісним позовом відсутнє право щодо стягнення з позивача за зустрічним позовом грошових коштів за користування емфітевтичним правом так як у відповідності до умов п. 8.1 Договору він не набрав чинності, але відбулось часткове виконання договору сторонами.

Таким чином позовні вимоги первісного позивача задоволенню не підлягають.

Зустрічний позов обгрунтований, підтверджений матеріалами справи та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України позовні судові витрати покладаються на державне підприємство "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино –технологічна станція".

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82 –85, 116 Господарського процесуального кодексу України 220; 411 Цивільного кодексу України, ст.ст. 22; 102 –1 Земельного кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

В задоволенні первісного позову відмовити.

Зустрічний позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним дійсним договір від 17 грудня 2007 року про встановлення емфітевзису земельної ділянки, яка належала державному підприємству "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино –технологічна станція" на праві постійного користування.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007" ( 52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровській район, с. Дороге, вул. Криворізьке шосе, 50, код ЄДРПОУ 34837216) емфітевтичне право на земельну ділянку, з метою користування земельною ділянкою, що характеризується наступними ознаками:

- місце розташування земельної ділянки: Дніпропетровська область, Дніпропетровській район, Новоолександрівська сільська рада;

- площа земельної ділянки 93,0857га.;

- координати поворотних пунктів (крапок), якими обмежено земельну ділянку:

Назва пункту

Кооpдинати

x

(m)

y

(m)

t1

5357432.277

5256798.018

t4

5357400.004

5256387.118

t6

5357321.061

5255383.955

1

5357618.1381

5256959.9420

2

5357538.3722

5256951.7586

3

5357373.0216

5257018.7653

4

5357326.0887

5257026.7676

5

5357120.1569

5257029.6882

6

5357064.8594

5257063.0575

7

5357040.4921

5256895.3083

8

5357063.6617

5256839.5446

9

5357072.2406

5256580.1709

10

5357052.1520

5256537.1594

74

5357601.4703

5256723.4416

73

5357470.4915

5256781.3811

72

5357334.1025

5256830.8658

71

5357313.1753

5256769.5746

70

5357310.7482

5256715.1713

62

5357544.8888

5256221.1687

63

5357420.2570

5256343.0106

64

5357398.5561

5256394.9208

65

5357401.5053

5256448.6587

66

5357457.6761

5256511.4570

67

5357460.9573

5256537.6701

68

5357453.6926

5256568.0431

69

5357424.1711

5256604.5923

11

5357021.7179

5256447.5359

12

5356998.3837

5256429.6222

13

5356933.8334

5256397.0310

14

5356924.5707

5256354.2739

15

5356921.9474

5256275.5931

16

5356925.2003

5256234.8510

17

5356949.0490

5256215.7821

18

5356985.2422

5256159.6975

19

5356988.4402

5256051.8512

20

5356978.0808

5256036.3442

21

5356960.8421

5255990.8404

22

5356955.7036

5255947.1118

23

5356943.8043

5255936.0549

24

5356908.4732

5255940.2032

25

5356879.3665

5255938.5398

26

5356851.0013

5255908.2029

27

5356833.2016

5255884.2081

28

5356829.0882

5255860.3399

29

5356828.5752

5255775.4230

30

5356838.4044

5255698.7983

31

5356881.0776

5255597.4808

32

5356889.6059

5255584.2781

33

5357047.7869

5255502.5212

34

5357051.0494

5255482.0281

35

5357081.9495

5255454.1001

36

5357103.2992

5255429.1339

37

5357154.9847

5255380.6582

38

5357170.3298

5255392.0604

39

5357211.6104

5255416.9300

40

5357257.6501

5255440.2104

41

5357298.9204

5255490.4804

42

5357325.9104

5255535.9897

43

5357378.3003

5255570.9203

44

5357411.6305

5255556.0993

45

5357470.3701

5255475.6700

46

5357509.3999

5255426.8099

47

5357449.1797

5255299.4300

48

5357480.2442

5255248.4648

49

5357721.7285

5255247.6065

50

5357747.7788

5255255.8614

51

5357793.8859

5255309.7459

52

5357791.5782

5255345.7216

53

5357703.4932

5255470.9448

54

5357713.7194

5255488.6025

55

5357655.8763

5255549.2594

56

5357656.2890

5255586.2639

57

5357605.7450

5255659.3383

58

5357523.4122

5255734.9404

59

5357484.8970

5255839.2003

60

5357667.0572

5255955.8068

61

5357605.1514

5256187.4392

- на строк 50 років з дати підписання акту прийому-передавання земельної ділянки, а саме до 02 червня 2058 року;

- для сільськогосподарських потреб у якості несільськогосподарських угідь, для місць чи об"єктів (місць розміщення відходів, сховищ, полігонів, комплексів, споруд, ділянок надр тощо) твердих побутових, будівельних та промислових відходів, з будівництвом комплексу по сортуванню та утилізації відходів згідно Державного класифікатору відходів, з правом відчуження права користування земельною ділянкою, або її частиною;

- з внесенням відповідних змін до системи земельного кадастру, книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, з виготовленням відповідної документації компетентними органами та визнанням цієї документації.

Стягнути з державного підприємства "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино –технологічна станція" (53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Чалого, буд. 150-А, ідентифікаційний код 13463351) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007" ( 52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровській район, с. Дороге, вул. Криворізьке шосе, 50, код ЄДРПОУ 34837216) 2020 грн. державного мита, 118 грн. витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ коли рішення набере законної сили.

Суддя

Г.В. Манько

Рішення підписано 18.08.08р.