Ухвала № 128808985, справа № 389/911/25

Дата ухвалення

10 липня 2025 р.

Суд

Знам’янський міськрайонний суд Кіровоградської області

Форма судочинства

Цивільне

Категорія

Справи у спорах, що виникають із земельних відносин, з них:

Інстанція

Перша

Регіон

Кіровоградська область

Суддя

Берднікова Г. В.

Надійшло до реєстру

14 липня 2025 р.

Оприлюднено

15 липня 2025 р.

Оригінал: Єдиний державний реєстр судових рішень

Текст

10.07.2025

Провадження № 2/389/250/25

ЄУН 389/911/25

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2025 року Знам`янський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Берднікової Г.В.,

за участю секретаря судового засідання Іваніни В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявоюКерівника Кропивницької окружної прокуратури Кіровоградської області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах: Суботцівська сільська рада Кропивницького району Кіровоградської області до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Агродар-Україна Плюс" про витребування земельних ділянок, скасування державної реєстрації права власності, скасування державної реєстрації земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою, в якій просить:

витребувати у ОСОБА_1 у комунальну власність Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області (код ЄДРПОУ 04365106) земельну ділянку сільськогосподарського призначення, розташовану на території Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, загальною площею 2,000 га в координатах, межах та конфігурації, що відповідають земельній ділянці з кадастровим номером 3522282600:02:000:5143, переданій у власність ОСОБА_2 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 01.12.2020 № 11-16792/14-20-СГ;

витребувати у ОСОБА_1 у комунальну власність Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області (код ЄДРПОУ 04365106) земельну ділянку сільськогосподарського призначення, розташовану на території Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, загальною площею 2,000 га в координатах, межах та конфігурації, що відповідають земельній ділянці з кадастровим номером 3522282600:02:000:5145, переданій у власність ОСОБА_3 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 01.12.2020 № 11- 16804/14-20-СГ;

витребувати у ОСОБА_1 у комунальну власність Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області (код ЄДРПОУ 04365106) земельну ділянку сільськогосподарського призначення, розташовану на території Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, загальною площею 2,000 га в координатах, межах та конфігурації, що відповідають земельній ділянці з кадастровим номером 3522282600:02:000:5146, переданій у власність ОСОБА_4 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 30.11.2020 № 11-16754/14-20-СГ;

витребувати у ОСОБА_1 у комунальну власність Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області (код ЄДРПОУ 04365106) земельну ділянку сільськогосподарського призначення, розташовану на території Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, загальною площею 2,000 га в координатах, межах та конфігурації, що відповідають земельній ділянці з кадастровим номером 3522282600:02:000:5148, переданій у власність ОСОБА_5 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 01.12.2020 № 11- .16817/14-20-СГ;

витребувати у ОСОБА_1 у комунальну власність Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області (код ЄДРПОУ 04365106) земельну ділянку сільськогосподарського призначення, розташовану на території Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, загальною площею 2,000 га в координатах, межах та конфігурації, що відповідають земельній ділянці з кадастровим номером 3522282600:02:000:5151, переданій у власність ОСОБА_6 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 01.12.2020 № 11- 16811/14-20-СГ;

витребувати у ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) у комунальну власність Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області (код ЄДРПОУ 04365106) земельну ділянку сільськогосподарського призначення, розташовану на території Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, загальною площею 2,000 га в координатах, межах та конфігурації, що відповідають земельній ділянці з кадастровим номером 3522282600:02:000:5153, переданій у власність ОСОБА_7 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 01.12.2020 № 11- 16808/14-20-СГ.

витребувати у ОСОБА_1 у комунальну власність Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області (код ЄДРПОУ 04365106) земельну ділянку сільськогосподарського призначення, розташовану на території Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, загальною площею 2,000 га в координатах, межах та конфігурації, що відповідають земельній ділянці з кадастровим номером 3522282600:02:000:5154, переданій у власність ОСОБА_8 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 01.12.2020 № 11-16814/14-20-СГ.

визнати недійсним договір оренди землі від 02.06.2021, укладений між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Агродар-Україна Плюс» щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 3522282600:02:000:5224 площею 26 га;

скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на земельну ділянку з кадастровим номером 3522282600:02:000:5224, площею 26 га, що розташована на території Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2358489635222, номер запису про право власності 41946367, з одночасним припиненням права приватної власності ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на вказану земельну ділянку;

скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3522282600:02:000:5224 площею 26 га;

стягнути ОСОБА_1 та товариства з обмеженою відповідальністю «Агродар-Україна Плюс» (код ЄДРПОУ 33423315) судові витрати в розмірі 30 280,00 грн. на користь Кіровоградської обласної прокуратури (ЄДРПОУ 02910025, банк - Державна Казначейська служба України, м. Київ, МФО 820172, розрахунковий рахунок UA 848201720343100001000004600, код класифікації видатків бюджету - 2800).

13 травня 2025 року від керівника Кропивницької окружної прокуратури надійшло клопотання, на обґрунтування якого зазначено, що позовні вимоги мотивовані, з-поміж іншого тим, що спірні земельні ділянки з кадастровими номерами 3522282600:02:000:5143,3522282600:02:000:5145,3522282600:02:000:5146, 3522282600:02:000:5148,3522282600:02:000:5151,3522282600:02:000:5153, 3522282600:02:000:5154 площею 2 га кожна увійшли до складу новоствореної земельної ділянки з кадастровим номером 3522282600:02:000:5224.

Тобто, спірні земельні ділянки площами 2 га кожна були об`єднані з іншими земельними ділянками у новосформовану земельну ділянкузкадастровим номером 3522282600:02:000:5224 площею 26 га, внаслідок чого вони втратили статус окремих об`єктів цивільних прав, а відповідні розділи та реєстраційні справи закриті внаслідок реєстрації права власності на іншу (об`єднану) земельну ділянку.

Водночас судове рішення про витребування земельної ділянки, що входить до єдиного масиву, не є тією безумовною підставою, відповідно до якої до Державного реєстру прав вносяться відомості про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за позивачем, оскільки власник нерухомого майна не може вчиняти щодо свого майна будь-яких дій у зв`язку з відсутністю державної реєстрації на вказане конкретне нерухоме майно.

За таких обставин, з метою ефективного захисту порушених прав, витребування земельної ділянки має обов`язково супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 25.09.2024 на розгляд Великої Палати Верховного Суду передано справу № 911/906/23 за позовом керівника Корюківської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Яготинської міської ради до ГУ Держгеокадастру у місті Києві та Київській області та товариства з обмеженою відповідальністю «Нива Фарм» про припинення права власності товариства на земельну ділянку, зобов`язання ГУ Держгеокадастру скасувати державну реєстрацію земельної ділянки у державному земельному кадастрі, витребування земельних ділянок, у випадку, коли внаслідок об`єднання земельних ділянок, щодо яких прийнято рішення про їх витребування з незаконного володіння товариства, із земельними ділянками, набуття права власності на які прокурором не оспорюється, сформовано нову земельну ділянку, у зв`язку з чим об`єднані земельні ділянки припинили своє існування як об`єкти цивільних прав, що унеможливлює реєстрацію права власності за рішенням суду на земельні ділянки, витребувані у товариства, та порушує майнові права законного власника цих земельних ділянок.

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 18.12.2024 зазначену справу № 911/906/23 прийнято до розгляду.

Ураховуючи викладене, оскільки результат вирішення спору між сторонами у даній справі пов`язаний з результатом касаційного перегляду судових рішень у подібних правовідносинах у справі № 911/906/23 Великою Палатою Верховного Суду, керівник Кропивницької окружної прокуратури просить зупинити провадження у справі № 389/911/25 до закінчення перегляду у касаційному порядку Великою Платою Верховного Суду судових рішень у справі №911/906/23.

10 липня 2025 року від в.о. керівника Кропивницької окружної прокуратури надійшла заява, в якій вона підтримала подане 09 травня 2025 року клопотання про зупинення провадження у справі, розгляд справи просила провести без її участі.

Представник Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області в підготовче засідання не з`явився, надав заяву в якій підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі, просив розгляд справи провести без його участі.

Відповідач та його представник - адвокат Ларіна Д.С. в підготовче засідання не з`явилась, остання надіслала заяву, в якій вирішення питання про зупинення провадження у справі віднесла на розсуд суду, просила розглянути його у підготовчому засіданні без її участі та без учаті відповідача.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Агродар-Україна Плюс" в підготовче засідання не 'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Розглянувши клопотання прокурора, дослідивши матеріали справи, суд зазначає наступне.

Відповідно до п.10 ч.1 ст.252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, Об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Отже, підставою для зупинення провадження у справі може бути прийняття палатою, Об`єднаною палатою або Великою Палатою Верховного Суду до свого розгляду іншої справи у подібних правовідносинах (ст. 403 ЦПК України).

Подібність правовідносин означає, зокрема, тотожність суб`єктного складу учасників відносин, об`єкта та предмета правового регулювання, а також умов застосування правових норм (зокрема, часу, місця, підстав виникнення, припинення та зміни відповідних правовідносин).

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Європейський суд з прав людини зауважує, що процесуальні норми призначені забезпечити належне відправлення правосуддя та дотримання принципу правової визначеності, а також про те, що сторони повинні мати право очікувати, що ці норми застосовуються. Принцип правової визначеності застосовується не лише щодо сторін, але й щодо національних судів (DIYA 97 v. UKRAINE, №19164/04, § 47, ССПЛ, від 21 жовтня 2010 року).

В іншій справі, Європейський суд з прав людини зауважив, що одним із фундаментальних аспектів верховенства права є принцип правової визначеності, який, між іншим, вимагає щоб при остаточному вирішенні справи судами їх рішення не викликали сумнівів (BRUMARESCU v. ROMANIA, № 28342/95, § 61, ССПЛ, від 28 жовтня 1999 року).

Судові рішення повинні бути розумно передбачуваними (S.W. v. THE UNITED KINGDOM, № 20166/92, § 36, ЄСПЛ, від 22 листопада 1995 року).

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду (частини четвертої статті 263 ЦПК України).

Судом встановлено, що згідно з даними Єдиного реєстру судових рішень ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 25 вересня 2024 на розгляд Великої палати Верховного Суду передану справу №911/906/23 за позовом керівника Крюківської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Яготинської міської ради до ГУ Держгеокадастру у місті Києві та Київській області та ТОВ «Нива Фарм» про припинення права власності товариства на земельну ділянку, зобов`язання скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в державному земельному кадастрі, витребування земельних ділянок у випадку, коли внаслідок об`єднання земельних ділянок, щодо яких прийнято рішення про їх витребування з незаконного володіння товариства, із земельними ділянками, набуття права власності на які прокурором не оспорюється , сформовано нову земельну ділянку, у зв`язку з чим об`єднані земельні ділянки припинили існування як об`єкти цивільних прав, що унеможливлює реєстрацію права власності за рішенням суду на земельні ділянки, витребувані у товариства, та порушує законні права власника цих земельних ділянок.

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 18 грудня 2024 року справу прийнято до розгляду.

Як вбачається з матеріалів справи, предмет та підстави позову складає правовідносини, що подібні до тих, відносно яких винесене судове рішення у справі, яка знаходиться в провадженні Верховного Суду, зокрема, у вказаних справах відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах.

Отже, суд вважає, що правовідносини у вказаних справах є подібними за предметом та підставами позову, умовами застосування правових норм.

Відповідно до п. 14 ч. 1 ст. 253 ЦПК України, провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 10 частини першої статті 252 цього Кодексу до закінчення перегляду в касаційному порядку.

З огляду на подібність правовідносин у даній справі та правовідносин у справі № 911/906/23 (провадження № 12-61гс24), у якій Великою Палатою Верховного Суду прийнято до розгляду справу № 911/906/23 (провадження № 12-61гс24) за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Нива Фарм» на постанову Північного апеляційного господарського суду від 30 квітня 2024 року та рішення Господарського суду Київської області від 18 липня 2023 року, суд вважає за необхідне зупинити провадження у цій справі до закінчення перегляду судового рішення у подібних правовідносинах в касаційному порядку.

На підставі викладеного та керуючись ст. 252, 253, 260, 261 ЦПК України суд,

П О С Т А Н О В И В:

Зупинити провадження у справі за позовною заявою Керівника Кропивницької окружної прокуратури Кіровоградської області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах: Суботцівська сільська рада Кропивницького району Кіровоградської області до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Агродар-Україна Плюс" про витребування земельних ділянок, скасування державної реєстрації права власності, скасування державної реєстрації земельної ділянки до закінчення перегляду в касаційному порядку Верховним Судом справи № 911/906/23 (провадження № 12-61гс24).

Ухвала може бути оскаржена до Кропивницького апеляційного суду протягом 15-ти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Г.В. Берднікова